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开工准备工作

1、认真做好开工交底工作。设计师、监理、项目经理、材料专员就企业主的情况作全面介绍沟通,就设计报价、图纸进行审核,有 疑点提前沟通协商;
2、现场检查原始图纸的尺寸、办公户型结构等位置是否与现场实地相符;
3、在不影响办公室整体结构基础上的墙体改造需办理的相关手续,必须经物业、企业主签字确认方可施工;
4、地坪是否水平、墙顶是否平整、垂直,是否有裂缝、空鼓、渗水现象,原墙顶面误差是否>5mm,如装饰无法弥补须与企业主说明确认并记录在案;
5、检查给、排水是否正常,原下水如堵塞由企业主签字确认;
6、检查原水电路是否可利用及现有增设部分向企业主说明并签字确认;
7、门窗、外窗台、外墙、露台是否有漏水现象;
8、开工现场的任何异常状况须以书面形式通知企业主和设计部门;
9、弹划水平线,以便于墙体改造、水电管槽定位划线;
10、规范墙贴、储柜、卫生设备、垃圾袋等须备齐,做好现场成品保护;
11、规划及布置各项工程资料(施工进度表、水电预估单等);
12、检查墙顶面基础的粘接度,如不需铲除须向企业主说明并确认。

水电管线铺设工程

1、对排水管道作临时封口保护处理,避免杂物进入管道;
2、管线槽须先弹线再用机械切割,然后手工凿除;
3、线槽深度大于pvc管直径10㎜,布线平直,尽量不斜向、横向铺设;
4、管终端10㎝处设管卡,线合、开关合应平整、牢固、端正并用水泥封固;多盒并联应拧紧固定,间距要均匀合理;
5、电源、插座开关不得靠近燃气管口和水管端口;
6、冷热水管排设完毕后,用压力泵(6--8kg/cm2)测试;
7、冷热管排设为左热右冷、上热下冷,铺设尽可能走顶面;
8、冷热水管内丝弯头端口应与瓷砖面水平(预置时应考虑墙面垂直度);
9、给水管在试压前必须将水表前的阀门关闭;
10、检查线路走向、标高、开关插座的位置要符合设计要求;
11、相线L红色、零线N蓝色、黄绿双色为保护线(PE);
12、弯曲PVC线管必须使用弹簧,转弯处不得有皱折、瘪纵;
13、强电、弱电,不可混穿同一线管,线管同排铺设不得超过四根;
14、管内导线的总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内径截面积的40%;
15、电线线头不可裸露,线管内不可有接头和扭结,电线能抽动;
16、插座如移位不可接头暗埋,应将原线抽出重新穿线或保留原线盒;
17、因特殊原因,使用黄蜡软管接到灯位的,其长度不应超过1m;
18、扣除地板、地砖,电源插座底边离地面不低于30㎝,开关离地面1.4m;
19、检查插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求(左N零线,右L相线,中上PE接地线);
20、弱电线穿管尽量单线单管,所有电线管铺设厨卫部分不可走地面;
21、网络交换机是否安装,弱电箱是否预留强电源插座;
22、电气隐蔽工程验收后,并拍摄存档制成光盘。

墙体改造及防水工程

1、凿墙开洞,严禁用铁锤直接凿打墙体,应先机械切割,再用钢扦凿除;
2、墙体改造前须办理相关手续,客户签字确认,门洞砌粉与设计要求相符;
3、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆;
4、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸准确,不走样;
5、下水管道砌封高度应超过吊顶标高线10㎝,尺寸上下一致;
6、砌、封马桶前,检查排水接口是否对位,并放水测试是否密封严实;
7、洗手盆龙头与洗手盆下水口中心对齐,亚克力底填实并灌沙,底部无积水;
8、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定;
9、防水工程应在地面、墙体及水电隐蔽工程完工验收合格后进行;
10、在做防水工程前,其基层表面应平整清洁,不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺陷;
11、防水工程施工环境温度要在5℃以上;
12、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,在大面积防水施工前应先做一次防水附加层;
13、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面30㎝,茶水间及相连其他内室的墙面的防水层不低于1.8m;洗手间马桶部位不低于1.4m;
14、防水工程结束后,应做蓄水测试,深度3—5cm,蓄水时间不低于12小时。

墙、地砖铺贴工程

1、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干;
2、先预排后铺贴,门口目视处为整砖,非整砖排在阴面,特殊情况除外;
3、开关插座暗盒先封闭以防水泥封堵,开孔大小合适;
4、铺贴平整、拼角直顺、砖面无裂纹、崩瓷、缺角;
5、直角度、垂直度(特殊原因除外,例房屋结构误差大、不对方等);
6、砖缝均匀、对角无高低、无错位,墙砖压地砖;
7、墙砖贴好后及时剔除砖缝灰浆用专用填缝剂嵌缝,并及时清理;
8、腰线、花砖铺贴位置正确,安装的洁具和铺贴好的墙地砖必须保护;
9、茶水间、卫生间地砖铺贴要有足够斜度,地漏周边处应无积水;
10、卫生间地漏保证倾斜度,可单独铺贴,保证地面无积水,接口在挡水分割处加以处理;
11、大地砖铺贴干浆基层要夯实,不得有空鼓,斜向铺贴应计算好边角尺寸。

门、门窗套工程

1、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干;
2、先预排后铺贴,门口目视处为整砖,非整砖排在阴面,特殊情况除外;
3、开关插座暗盒先封闭以防水泥封堵,开孔大小合适;
4、铺贴平整、拼角直顺、砖面无裂纹、崩瓷、缺角;
5、直角度、垂直度(特殊原因除外,例房屋结构误差大、不对方等);
6、砖缝均匀、对角无高低、无错位,墙砖压地砖;
7、墙砖贴好后及时剔除砖缝灰浆用专用填缝剂嵌缝,并及时清理;
8、腰线、花砖铺贴位置正确,安装的洁具和铺贴好的墙地砖必须保护;
9、洗手间、卫生间地砖铺贴要有足够斜度,地漏周边处应无积水;
10、卫生间地漏保证倾斜度,可单独铺贴,保证地面无积水,接口在挡水分割处加以处理;
11、大地砖铺贴干浆基层要夯实,不得有空鼓,斜向铺贴应计算好边角尺寸。

饰面板、饰线、踢脚线安装工程

1、表面平整,色调、花纹基本一致;
2、白乳胶须用合格品牌,拼贴接缝严密;
3、不露钉帽、钉脚,无锤印;
4、2m以内饰面板安装不应有接头,接头平整、颜色一致、可留V型槽;
5、踢脚线、顶角线下沿平直;
6、饰面板拼贴踢脚线长度宜为1.22m,基层板之间接缝空留3mm,钉距不大于250mm,并左右上下梅花交叉排列。

油漆工程

1、涂料油漆材料应与合同预算所指的品牌,等级相符;
2、漆面无起皮、无漏刷、不露底、无明显色差,手感光滑;
3、漆面无反色、泛锈、咬色、疙瘩、砂眼印迹、气泡等现象;
4、基层表面应无杂色,无划痕,无裂纹且干燥;
5、地板、门、门窗套、家具等油漆前先对其基层表面进行清理;
6、每道工序前,应先检查后施工,先打磨后清理修补,再涂刷;
7、室温低5度不做清漆,低于3度时不做混色漆;
8、办公桌、抽屉内部、储柜应涂刷封底,混油板材接口原子灰批刮;
9、漆面无沙粒,无痕迹,无杂色,无流坠,无皱皮,无刷纹,无脱皮,无漏刷。

吊顶隔断工程

1、轻钢主龙骨中心间距60-100㎝ ;
2、边龙骨应按设计要求在墙上弹线,固定结实;
3、次龙骨之间的间距一般在400-600mm;
4、安装排气扇、吊灯的地方先要安装好相应龙骨或膨胀吊杆;
5、纸面石膏板安装时,专用沉头自攻螺钉固定,钉距15㎝-17㎝,钉边距在1cm-1.5cm;
6、板材应在自由状态下进行固定,防止出现弯曲、凸鼓现象;
7、安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝;
8、纸面石膏板与龙骨固定,应先从一块板的中间向板的四周固定,不得多点同时作业,拐角处使用L型裁割,拼角、接缝处不得 使用薄斜边;
9、石膏板封闭完成后木工应弹好成排灯孔中心线并开好孔;
10、自攻螺丝不冒头,纸面不破损,钉面作防锈处理; 11、吊顶平整度。

乳胶漆工程

1、油漆材料应与合同预算所指明的品牌、等级相符;
2、批刮前先检查原有的墙体抹灰层结实度,是否需要铲除;
3、旧墙老墙须作铲除原基层和涂刷胶水处理;
4、前道批涂干透后,方可进行下道工序的施工;
5、石膏板缝隙和多层板材叠级处做防开裂处理;
6、先粘贴网格胶带后贴布纸(白乳胶漆粘贴),打侧光批刮;
7、墙面批刮应平整光滑,不起鼓,阴阳角平直;
8、施工现场室温在5-35°之间,并且注意通风换气和防尘;
9、乳胶漆墙顶表面色泽一致,无刷纹、手感细腻;
10、乳胶漆涂刷或喷涂前,须对木制品、地板、门套等进行遮挡处理;
11、油漆、涂料工程结束,彻底清理施工现场并打扫干净。

网络布线安防系统工程

1、办公室弱电机柜的安装应保证平稳、牢固,按施工图的要求加固。
2、严令禁止强弱电线缆平行或交叉敷设,间距小于0.3m。
3、禁止通信线与其他弱电线平行或交叉敷设,间距小于0.1m。
4、警惕弱电线缆布放不平直,产生扭绞、打圈等现象。
5、穿越楼层桥架必须用防火泥封堵。
6、办公室弱电配管施工规范中要用钢管敷设。
7、消防弱电,探测器至墙壁、梁边的水平距离避免出现不足0.5m的情况。
8、机房活动地板下部的低压电路必须采用铜芯屏蔽导线或铜芯屏蔽电缆。
9、电源线离弱电信号线距离不够时,避免并排敷设的情况。
10、机房内均压环没有接地。
11、主机房专用配电箱内低压电母线上宜装设浪涌吸收装置,且必须有国家级检测报告规定。
12、在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆,应分类布置。
13、对于交流电源线路和连锁线路,应用隔板与无屏蔽的信号线路隔开敷设。
14、线槽垂直分层安装时,电缆应按从上至下顺序排列: 仪表信号线路,安全连锁线路,交流和直流供电线路。

办公家具工程

1、造型、结构、材料、尺寸应符合设计要求;
2、上沿平直,紧贴墙面,出墙厚度一致,方正垂直;
3、表面平整,与地板、地砖水平,柜门平整,门缝统一;
4、表面应磨砂光滑、柜门及五金配件和拉手安装牢固,位置正确。

清理调整工作

1、每天收工前必须清扫现场,关电停水,将垃圾装袋运到指定地点;
2、检查储柜、玻璃门窗、灯具、门锁拉手是否清洁;
3、检查墙地砖(砖缝)、洁具、开关插座面板是否清洁;
4、检查办公设备、地板是否清洁;
5、检查弹簧铰链、合页、拉手是否牢固;
6、在清理过程中如发现不足之处,应及时加以修整处理。
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